第三章扎根瓯海

刘灵子那句“有人怕吗？”像一块石头投入死水，激起的涟漪在每个人心头荡漾。

沉默只持续了三秒。倪那姐合上手中的《孙子兵法》，发出一声轻响：“怕？如果怕，我就不坐在这里了。5%的B股，在我看来不是分红的保障，而是败家的权限。博涵，你只管定方向，战略层面的坑，我来填。”

“钱的事不用愁，”美棋推了推眼镜，手指在计算器上飞快跳动，“我算过了，商会给的200万启动资金，刨去首批原料采购和人工，大头应该砸在固定资产上。买楼虽然是重资产，但对于树立品牌形象来说，是必要的。”

美雪难得地抬起头，从法律条文中抽离出来，冷静地补充：“但要注意产权性质。如果是村集体用地上的自建房，交易流程会非常繁琐，我们需要先做尽职调查。”

“那就干！”侯小方猛地一拍大腿，打破了沉闷，“咱们温州人，从来都是‘敢为天下先’。买个楼算什么？当年爷爷辈可是提着脑袋闯天下的！”

小兰姐优雅地笑了笑，眼神里透着笃定：“场地我已经看过了。瓯海区林村的那栋‘中合大楼’，位置不错，离高速口近，周边物流配套也全。关键是，那边的村支书是我爸的老相识，谈价格有优势。”

一直没说话的贝贝姐从厨房探出头：“楼买下来，装修得我来盯。我妈是做建材生意的，我对材料多少懂一点，得把钱花在刀刃上，不能让那帮装修队蒙了我们。”

曹博涵看着眼前这一张张稚嫩却坚毅的脸庞，心中的一块石头落了地。他深吸一口气，拿过刘灵子手里的草稿纸，翻到背面，画了一张简易地图。

“既然大家都没意见，那这事就这么定了。”他用笔尖重重地点在地图上瓯海区的位置，“小兰姐，明天一早，你带我们去林村。那栋楼，我们要全资拿下。”

翌日上午，阳光穿透薄雾，洒在瓯海区林村的街道上。这里不像市中心那样寸土寸金，却有着一种城乡结合部的蓬勃生机。那栋名为“中合大楼”的建筑矗立在村口，地上十一层，米黄色的外墙在岁月的冲刷下略显斑驳，但骨架尚佳，像一位等待伯乐的老将。

村支书老林早已在楼下等候。这是个皮肤黝黑、笑容朴实的中年人，见到小兰姐，亲热地握住她的手：“小兰啊，你爸跟我说了。这几个是你同学？年纪轻轻就要当老板？”

“林叔，这可不是一般的同学，是未来的温商脊梁。”小兰姐笑着打趣，转头对曹博涵介绍，“这位是林村的老书记，林伯伯。”

曹博涵上前一步，没有多余寒暄，直接切入主题：“林伯伯，我们看过房产证了，手续齐全。价格方面，我们希望能在挂牌价的基础上，再优惠五个点。我们一次性付清全款。”

老林愣了一下，显然没料到这个半大孩子这么干脆。“一次性付清？”他打量着曹博涵，试图在他脸上找出一丝犹豫，却只看到了沉稳的自信。

“对，”美棋适时的递上一份银行资信证明，“资金已经到位，只要签完合同，随时可以转账。”

老林吸了口烟，哈哈大笑：“好！有气魄！比我当年强多了。冲你们这股劲，五个点，依你们！不过这楼空了很久，一楼以前是村办食堂，脏得很，你们要有心理准备。”

“脏不怕，我们打扫。”贝贝姐挽起袖子，第一个走进了大楼。

一股混杂着灰尘和霉味的气息扑面而来。一楼大厅空旷旷的，地上散落着废弃的桌椅和建筑垃圾。抬头看，挑高的屋顶上挂着几盏残缺的日光灯。

“就从这里开始。”曹博涵指着大厅，“这里是我们的门面。我要把这一层打通，做成开放式的茶文化展示厅和产品体验中心。”

刘灵子接过话茬，眼中闪烁着光芒：“楼上十层，二层做现代化的生产研发中心，三层到五层是办公区，六层以上是仓储和员工宿舍。我们要把它打造成温州最特别的茶叶综合体。”

倪那姐已经开始在一楼踱步，嘴里念念有词：“入口处要有玄关，阻挡煞气，聚拢财气。二楼研发中心的方位，最好对应八卦中的‘离’位，主文明、科技……”

侯小方兴奋地在空旷的大厅里奔跑，声音在墙壁间回荡：“哇哦——以后这就是我们的地盘了！我要把我的办公室安排在顶楼，还要弄个望远镜！”

美雪则拿出卷尺，仔细测量着承重墙的厚度，嘴里念叨着消防通道的宽度是否符合《建筑设计防火规范》。

接下来的几天，林村中合大楼成了这群高中毕业生的战场。他们不再谈论游戏和明星，满脑子都是水泥、电线和预算表。曹博涵几乎住在了工地上，每天只睡四五个小时，脸晒脱了皮，嗓子也喊哑了。

装修队进场那天，曹博涵召集所有人站在大楼前。身后是正在拆除旧门窗的轰鸣声，面前是尘土飞扬的未来。

“各位，从今天起，这里就是曹氏茶叶的根基。”曹博涵的声音有些沙哑，但无比坚定，“我们在这里种下的不只是茶叶，更是我们的野心。温州商会给了我们第一桶金，我们要还给他们一个奇迹。”

刘灵子站在他身侧，看着眼前这个一夜之间似乎长大了许久的师弟，轻声说道：“博涵，压力别太大。”

曹博涵摇摇头，嘴角勾起一抹笑意：“不是压力，是兴奋。灵子师姐，准备好，我们要起飞了。”

此时，一辆黑色的轿车缓缓停在路边。温州商会李会长的秘书摇下车窗，看着这群挥汗如雨的年轻人，眼中闪过一丝惊讶与赞许，随即拨通了电话：“李会长，他们真的买了楼，已经开始装修了。这帮孩子……有点意思。”