终极课题 审判长示威

（看向徐律）不错

点点头

郭旭刚来场的时候，还是有点紧张的，没有做到完全的脱稿

但是她内容上来看的话，还是不错，很明确

审判长:请被告针对原告的诉请，发表答辩意见

尊敬的合议庭，针对原告诉被告商品房买卖合同纠纷一案，被告不同意原告的全部诉讼请求

现答辩如下

第一，该合同不应当解除，其约定解除条件和法定解除条件均不成就，根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件，适用法律若干问题的解释

原告取得房屋所有权，案涉合同的目的成就

带教律师点评

被告方的观点还是比较明确的，逻辑也是比较清晰的

就是买房子，买的就是这个房子，买到了，合同目的就达到了

（全部驳回）原告的第二至第四项诉讼请求，均系基于第一项诉讼请求，原告第一项诉讼请求不成立，其于诉讼请求均缺乏法律依据

尊敬的合议庭，以上是被告的初步答辩意见

原告方诉讼请求

1.解除合同（其余诉讼请求的基础）

2.返还购房款并按同期银行存款利率支付利息

3.赔偿房屋维修金

4.赔偿因房屋不能正常使用产生的损失

5.本案诉讼费用由被告承担

（点评）他今天陈述明显舒畅很多，比之前好多了

低头微笑

审判员:现在进行庭审举证和质证

环节二

庭审举证和质证

庭审举证和质证:在庭审中，原被告根据自己的诉讼主张出示证据，并围绕对方所出示证据的真实性、关联性、合法性以及证明有无、证明力大小，进行质疑、说明与辩驳

审判员:首先请原告举证

原告证据有如下两份:一.商业手册 二.现场照片

商业手册对沿街商铺商业价值的说明包含如下内容:

该开发项目，整体有八万平方米，环湖屹立，绝版商圈比肩全国，整个开发项目，顶级品牌聚集

呃...欲言又止

范围内有五星宾馆，商场集中，强力提升了商业价值

（打断） 就希望原告在说明的时候，你可以明确指出，你所要证明的内容，是在证据的哪一页有所体现

审判长给他施加压力了

愁眉不展，担忧

提示队友，指向文件上的一行

看向郭旭，get√

是在证据的第二十三到三十六页，是商业手册的一个...内容（紧张）

具体是体现在哪一页证据上?因为你也编了页码

（担心）你每一页一页读啊，小朋友

就是也供对方有一个明确的答辩的一个方向

节奏被打乱

好的

继续说呀

（整理思路）关于该开发项目，整体有八万平方..✘（立方）

不要乱，没事没事

（深呼吸，镇定）该开发项目，整体有八万平方米，环湖屹立的证据在原告出示的证据材料第二十五页

关于绝版商圈比肩全国的证据，在证据材料第二十六页

然后根据现场照片的显示，商铺前的道路至今仍未修通