商品房买卖 2

审判员现在进行庭审举证和质证。

环节二:庭审举证和质证

审判员首先请原告举证

薛俊杰原告证据有如下两份，一商业手册，二现场照片，商业手册对沿街商铺商业价值的说明包含如下内容，该开发项目整体有8万平方，环湖屹立，绝版商圈比肩全国，整个开发项目顶级品牌聚集范围内有五星宾馆商场集中强力拉动了商业价值。

审判长打断陈述

审判长就希望原告在说明的时候，你可以明确指出你所要证明的内容是在证据的哪一页有所体现可以吧？

证明内容要对应证据页码

王律师审判长给他施加压力了(小声)

徐律师(担心)

这时候坐在旁边的郭旭用笔指了指纸张提醒了一下薛俊杰

薛俊杰是在证据的第23到第36页。是商业手册的一个，一个，一个，一个内容(紧张)

审判长具体是体现在哪一页证据上，因为你也编了页码。

徐律师你每一页一页读啊小朋友(小声)

审判长就是也供对方有一个明确的答辩的一个方向。

薛俊杰好的(节奏被打乱)

何炅这是经验的问题。

王律师继续说呀(小声)

薛俊杰关于该开发项目整体有8万平方

何炅不要乱，没事没事

薛俊杰该开发项目整体有8万平方米环湖屹立的证据，在原告出示的证据，证据材料第25页。【努力镇定】关于绝版商圈比肩全国的证据，在证据材料第26页。然后根据现场照片的显示，商铺前的道路至今仍未修通，三四号商业街间连续设置施工隔板，这样长期维修的状况使得客流无法通过，从租赁这个商铺的角度，到我们就是经营目前的角度来看，目前的这样一个道路状况，其实不具备商业使用的条件的。

薛俊杰然后原告认为商业手册内容属于要约，应视为合同内容，被告不修建道路的行为，违背应当履行的合同义务属于违约行为。

薛俊杰就该组证据举证完毕。

徐律师【舒了一口气】

审判长请被告对原告证据发表质证意见。

蔡昆廷被告对原告商业手册的关联性存在质疑。原告提供的商业手册及其广告图片仅代表开发商的设计意见，其效果图也仅代表宣传性质的图片，那么此应该视为要约邀请，不应该视为要约的认定。

蔡昆廷那么相关的证据显示的道路未修建也就无法证明被告的

柴律师连要约邀请都不算，这应该是最强的抗辩(小声)

徐律师这个案子最大的死穴，对你们来说最大的死穴(小声)

蔡昆廷那么以及商业手册为四号地的商业手册，无法证明三号地是否用了同样的商业手册，因此该证据也不具有关联性，质证完毕。

何炅他们都好有进步，真的

何炅一个月，真是

在这边激烈的竞争的时候，另外一组显得轻松很多，何运晨却出了一点小问题