第一百六十三章 新城初建，口碑新生

城东棚户区，是北城出名的老旧片区。

房屋低矮拥挤，道路狭窄老化，基础设施残缺不全，污水管道常年堵塞，一到下雨天路面到处都是积水泥泞。过去很多开发商过来考察之后都摇头离开，拆迁谈判困难，居民诉求复杂，前期投入成本高，回本周期漫长，属于一块公认难啃的硬骨头。

陆烬签下这块地的时候，商圈里面嘲讽的声音更大了。

恒远集团的老总在一次商业酒会上，当着众多企业家的面，毫不掩饰自己的讥笑。

“陆烬这是彻底不会做生意了。放着快钱不赚，一头扎进棚户区改造里面。我倒要看看，他这一场为爱出发的情怀生意，最后能够撑多久。”

流言蜚语，喧嚣四起。

陆烬对此充耳不闻。

项目启动之后，他没有选择强硬拆迁，没有依靠资本优势压低拆迁补偿。他专门成立了独立的居民沟通小组，每一户人家的诉求都安排工作人员上门面对面沟通。

家里老人身体不好，不愿意远离熟悉的生活环境，便优先就近安置；家中子女多住房紧张，便按照实际居住人口，合理置换更大面积的新房；经济困难的低保住户，额外提供政策补贴。

整套拆迁安置方案，诚意远远超过北城过往大部分旧城改造项目。

最开始，棚户区的居民心里充满顾虑。

他们多多少少听过陆烬从前那些黑白交织的传闻，心底本能带着畏惧，担心所谓的旧城改造最后又是一场剥削。

直到谈判小组一次又一次耐心上门，把白纸黑字的补偿条款摆在所有人面前，没有模糊的文字陷阱，没有口头空头支票，所有承诺全部落实进正式合同里面。

第一个愿意签字搬迁的，是住在棚户区最深处一位七十多岁的老奶奶。

老奶奶一辈子都住在这片老房子里，故土难离，之前好几拨开发商过来谈判，她始终不肯松口。这一次工作人员前后上门七次，耐心听她诉说担忧，承诺回迁之后，小区里面会修建老年活动中心，楼下就是社区诊所，出门不远就是城市公园。

老奶奶签字那天，拉着陆烬的手，苍老的手掌微微颤抖。

“小伙子，我信你一回。希望我们以后能住进亮堂堂的新房子。”

老奶奶的签字，像是一个突破口。

越来越多的住户放下心底的戒备，陆续签下搬迁协议。拆迁工作没有爆发激烈冲突，没有争吵对抗，安安稳稳，有条不紊的推进。

拆迁顺利完成之后，建筑工地热火朝天开工。

陆烬对项目工程质量要求严苛到近乎偏执。

他亲自定下工程标准，建筑材料全部选用高规格环保材料，钢筋标号、墙体厚度、防水工艺、消防配套，每一项都高于当地基础建设标准。只要质检报告有一项指标不达标，整批次建材直接全部退回供应商，不计成本重新采购。

工程监理24小时轮班值守，他自己只要手头工作稍微空闲，就会驱车来到工地，戴上安全帽，亲自走进施工现场查看进度。

盛夏烈日炎炎，工地地表温度飙升，滚烫的热浪扑面而来。

苏念萤放心不下，偶尔也会跟着他一起过来。女孩撑着遮阳伞，站在工地外围，远远看着那个曾经叱咤地下世界的男人，一身简单工装，裤脚沾着尘土，和工程负责人蹲在土地上面，对着图纸，一点点讨论楼房采光、绿化规划、人行道路宽度。

阳光落在他的侧脸上，褪去了过往的戾气凛冽，沉淀出一种沉稳厚重的烟火气。

苏念萤安静站在远处，心底一片柔软。

半年之后，城东新城一期楼房主体封顶。

北城住建局联合第三方机构过来进行质量验收，各项指标全部一次性高标准通过。样板房对外开放的那天，不少之前搬迁离开的棚户区居民专程回来参观。

宽敞明亮的户型，落地玻璃窗，整洁的楼道，楼下规划整齐的绿化草坪，儿童游乐区，老年休闲广场。不远的位置，公立小学分校已经开始动工，社区医院主体大楼建设过半。

所有人看着眼前崭新的一切，心底满是震撼。

过去漫天的质疑悄然开始转变。

最先转变的是普通老百姓的口碑。

网上慢慢开始出现普通人分享的帖子。

“没有暴力拆迁，补偿合理，新房质量看得见，烬宸这次棚户区改造，是实实在在给老百姓做实事。”

市井之间，关于陆烬的评价悄然发生了变化。

从前提起陆烬，所有人脑海之中浮现的，都是地下枭雄、杀伐狠厉、危险莫测。

现在越来越多北城普通人说起他，开始谈起城东新城，谈起价格亲民的回迁房，谈起配套完善的宜居社区。

第一块地产项目，为烬宸集团在阳光之下，挣来了第一份沉甸甸的民间口碑。

而陆烬的布局，并没有止步于地产行业。

新城建设步入正轨之后，他拿出地产板块回笼的一部分资金，正式成立独立的科技子公司，高薪招揽海内外顶尖技术人才，开启第二个赛道的布局。