在李晨就商业宣传册中的规划图做解释后，希柠示意郭旭她来接，郭旭点点头，希柠也开始发言。
按照《商品房买卖合同司法解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请。但是，出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺规定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
您方刚在在发问环节认可了要约邀请并且认同商业价值对房屋价格的影响，所以其实您方也是认可被告关于道路维修的允诺是为合同内容的正当性的。
据此，景观大道以及对方所提到的商铺外的道路属于合同的内容。
（笑）还是被抓住漏洞了。
对他们来说最大的漏洞。
第二点，双方签订本商品买卖合同的根本目的是什么？
下面由原告进行辩论。
合同条款中第三条和第十八条的内容，买受人的房屋仅作商业使用。其实在合同的订立的时候，我们的意图就已经非常明显了。
原告购买该房屋就是为了用于商业用途，且合同上已经写明“仅作为商业使用”。
对方一直说这一个买卖合同的根本目的是在于所有权的取得，我认为对方对于合同标的和合同目的可能进行了一个混同。
被告方两人逐渐陷入不利地位，柴律有些紧张地看着李晨和蔡昆廷。
李晨挺身应战。
对方一直说原告不能进行一个商业活动，根据原告所提供的一个证据，商业手册上说，有一个高端客流保障、高的消费，那高的消费是因为这七百余户的低密平墅社区，这时候再跟原告自己主张的没有人去消费，岂不是自相矛盾？
好，你跟我说有七百万高端的客户，有一些别墅群，他们就在这个附近，就在您提供的这个规划的八万平方米商业区里面。
可是我自家门前的道路不通，他们怎么过来呢？
额……这个客户无法进入到商铺，然后难以消费，然后造成了巨大的损失，那么根据原告代理人提出的一个照片，我们只看到中间的大路被挡住了，我们并不知道商铺门口的具体情况到底是怎么样的。
到底能不能走人，证据呢？
柴律点点头，李晨进步真的很大，压力之下还能深挖各种细节。
李晨在辩论的后期，显得有点急躁，所以说他的语言组织各方面都受到了影响。
对方提到了目标客户人群，关于这部分高消费人群的消费XXX权威调查显示，道路的通畅度、环境的整洁度对他们的消费行为有巨大影响，当道路不通畅、不整洁时，他们有百分之九十二的可能性会选择其他商铺，根据我方当事人的盈利情况来看，也符合此调查结果。在这种情况下，我方当事人完全无法盈利，道路施工不通致使合同目的无法实现这一事实是毋庸置疑的。
法庭辩论到此结束，下面请各方陈述最后的意见。
原告陈述最后意见。
好的，尊敬的审判长、审判员，我方还是依据我方的请求。
好的。
被告，就是陈述你们的最后意见。
请求合议庭对原告的诉讼请求依法予以全部驳回。
好。
那下面询问一下双方的意见。
就是原告是否有调解意愿。
不调解。
好。
那鉴于因为原告不调解，所以就是本庭就不再组织调解。
好的。
好，本次庭审结束，接下来由合议庭合议后，宣布模拟法庭的胜负队伍。
全体起立。
合议庭成员退庭。
请旁听人员离场。
旁听的华政同学们离开模拟法庭，剩下实习生和律师们等待结果。
—— offer 加油团 ——
精彩精彩。
这个比电视剧好看多了。
现在我们要开始做预测了。
单就这个官司谁能赢的话，你们选谁？
原告，就是希柠的表现太亮眼了，在法庭上气场全开的样子，之前的课题没有见过她的这一面。
包括她的临场反应能力，准备的充分程度，这些都太优秀了。
小李晨真的让我刮目相看，我还记得他第一次的时候辩论赛拿着那个稿，磕磕巴巴都念不清，现在完全是脱稿的一个状态。
“奶凶奶凶”的，而且。
我们说整个庭审的话，不仅仅是要看双方表达上面或者气势上面的一个情况，还是要看他们的这个法律知识，包括说这个逻辑推理、证据的这种总结等等整体下面来看的。
首先从事实的梳理上面它是有逻辑有层次的，在法律依据上面找的是非常准确的。
所以说我觉得原告方获胜的可能性是比较大的。
加油团众人没有异议，全票通过了这个选择。
—— ——
专业知识不具备参考性！！！
感谢大家的花花呀~
津ICP备2022002164号-2 © 2016-2023 iHuaBen.com 版权保护声明 不良信息举报:tousu@liangzishidai.cn 举报电话:0772-2994948
津ICP备2022002164号
京网文5644-442号
增值电信业务经营许可证编号:京B2-20201692
京公网安备11010502036362号
北京市朝阳区东方梅地亚中心C座2809室
