房地产4

4.2 项目总体规划

"恒大海上威尼斯作为恒大旅游集团在中国旅游度假综合体领域的里程碑式恢弘力作。项目雄踞长江入海口，长江、东海、黄海三水交汇处，以意大利威尼斯水城的理念打造58座私属岛屿，40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域。打造约7.23平方公里的蔚蓝海域，约3.5公里至美海岸线，原版移植海南岛细软白沙，构筑“水蓝、沙白”等极富观赏性的私家海岸景致。双色海奇观，激情水上运动，打造绚烂海滩风情。

项目拥有航母级奢华配套，包括五星海景酒店、圣马可演艺中心、乐世界儿童王国、国际会议中心、运动中心、羽毛球中心、网球中心、健康中心、商业中心等，接轨繁华都会生活，尊享国际奢旅度假体验。启东启迪外国语学校入驻，幼儿园、小学、初中、高中，一站式全龄教育配套。现有便民社区卫生服务诊所，规划建设大型社区医院，呵护健康人生。

项目打造的五国风情温泉小镇金秋即将试营业！五国风情温泉小镇涵盖日式樱风温泉馆、泰式风情温泉馆、土耳其式特色温泉馆、意大利式艺术温泉馆、芬兰式极地温泉馆，融合特色温泉文化，奢享异域风情纯正体验。

项目规划建设的恒大童世界是专为少年儿童打造的全天候全季节水乐园，汇集国际大师匠心巨作，全球原创四大主题区域，涵盖30多个大型游乐项目，可与数百种珍稀海洋生物亲密接触，成就亿万少年儿童心驰神往的童梦乐园。规划建设欧式浪漫婚礼庄园、万国美食街、缤纷商业广场等。"

园林园建：园林园建整体完成80%，目前中心景观园林已完成，乔灌木种植剩余3000平方米，草皮剩余1.5万平方米，园林铺装剩余2500平方米。

配套建设国际综合性公共建筑项目与服务设施，集合了恒大威尼斯酒店、国际会议展览中心、国际体育城等尊贵配套服务设施，是功能齐全、设施完善、面向国际的会议旅游休闲接待区。威尼斯已规划建设高中1所、初中1所、小学1所、幼儿园3所。目前一二期小高层区域的恒大·苏国外启东市启迪培冠幼儿园和启东启迪外国语学校（小学）已经开学。并且启迪外国语学校与启东中学签订了联合创办初中“诺贝尔班”的协议，并定于2019年秋季开始对外招生。

恒大海上威尼斯生活配套正不断完善升级,大润发·盒小马线上商城现已盛大开业，肯德基即将于7月盛大开业， 为业主带来更多生活的便利与选择。

目前，童话大街、会展中心基本封顶了，欧式城堡酒店，婚礼庄园，风情商业街，万国美食街……都在紧锣密鼓的建设中。

本项目以水为特色打造东方威尼斯，各个组团甚至住宅均以水系为主体贯通相连。以水岸、水域、水体为中心的园区规划理念，建议用不同风格情趣的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间，格调可以参考欧洲水乡小镇。建议采取意大利威尼斯水城的建筑理念打造40座世界经典名桥贯穿约119万方内海水域，大美园林以1.8公里景观大道为主轴，根据五国园林的风格，分区设立各类造景小品，大型海豚雕塑、荷兰风车、各色帆船等采用欧式与中式相结合的建筑风格，以古朴返真为切入点打造人与自然和谐统一。更加生动地演绎出威尼斯水城的居住情怀。外立面鉴于地理环境潮湿采取防水的材料，风格可以统一成整个项目的需求，可以适当添加一些人文景观，采用色彩的和谐来增加观感。环境景观以和谐舒适着手，用华丽的装饰、浓烈的色彩、精美的造型达到雍容华贵的装饰效果。用对光、或者强壮的光和树荫对比、单色画作用或一致的照明设备。装饰品可以采用镀金、大理石制品或者使用具有大理石花纹的产品，可以考虑大规模天花板壁画、混和绘画和建筑葱圆顶，以达到整个建筑看上去线条简洁、外观宏伟，而内部又十分开阔明亮。