终极课题 发问环节

薛俊杰（顺利调整状态）从租赁这个商铺的角度到我们自己经营的角度来看，目前的这样一个道路状况，其实不具备商业使用的条件的

薛俊杰然后原告认为，商业手册内容属于要约，应视为合同内容，被告不修建道路的行为违背应当履行的合同义务，属于违约行为

作者小知识

作者要约:根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示

薛俊杰就该组证据举证完毕

徐灵菱长舒一口气

金勋俊杰还是不错的，马上镇定，稳下来了

其余审判员:请被告对原告证据，发表质证意见

蔡昆廷（针锋相对）被告对原告商业手册的关联性存在质疑，原告提供的商业手册及其广告图片仅代表开发商的设计意见，其效果图也仅代表宣传性质的图片，那么此应该视为要约邀请，不应该视为要约的认定。那么相关的证据显示的道路未修建，也就无法证明被告的违约

作者小知识

作者要约邀请:是希望他人向自己发出要约的意思表示

柴晓峰（点评）连要约邀请都不算，这应该是最强的抗辩

徐灵菱这个案子最大的死穴，对你们来说最大的一个死穴

蔡昆廷那么以及商业手册为四号地的商业手册，无法证明三号地是否拥有同样的商业手册

蔡昆廷因此该证据也不具备关联性

何炅他们都好有进步，这一个月

审判长下面进入发问环节

环节三、双向发问

审判长原告有什么要询问对方吗

薛俊杰第一个问题，您方是否认可道路的修缮问题对我方的商铺带来的损失呢？

李晨（理不直气也壮）不承认!

全体哈哈哈（哄堂大笑）

徐灵菱（没听清）他说什么

王剑峰他说不认可（模仿李晨的样子）

papi就很拽

李晨希望原告能提出一个证据，证明我们当时协商的一个白纸黑字，付完的赔付金，它的性质到底是什么

李晨（语速加快）而且原告不能现在主观臆断，当时他们签订这七十万元，给付这七十万元违约金的一个真实意图

蓝盈莹急了急了，他急了

郭旭眼神杀

薛俊杰下一个问题，请问被告认为修建道路的义务，已经转移到政府的身上了是吗

李晨同意（一副无所谓的表情）

全体哈哈哈

金勋表情亮了

薛俊杰其实如果说你有这样的一个想法，在我方多次进行催告的时候，为什么没有对我们进行到一个回应呢

蔡昆廷您方提供的告知函上说了，与我方多次协商，（抓住逻辑漏洞）并没有说我方没有回应

王剑峰点头，这点不错

柴晓峰同意

王剑峰你都承认与咱们协商好几次了

柴晓峰昆廷和李晨在发问环节的配合，还是不错的，风格也不一样

柴晓峰李晨比较活泼，但是语速比较快

柴晓峰昆廷就比较沉稳

审判长那接下来你们还有问题吗

薛俊杰我方没有问题

审判长好

审判长那现在被告有什么问题要问原告吗

蔡昆廷请问原告是否仅对景观大道，这一设施的修建存在争议

蔡昆廷对商业手册描述的其他设施并无争议

郭旭对（陷入对方的陷阱）

徐灵菱不是

薛俊杰（及时挽救）实际上我们对于一个基础道路的建设也是有争议的

薛俊杰因为目前的情况来看，其实我们的合同目的是不能够实现的

蔡昆廷请问原告对其合同解除的理由，是认为三号地南面的景观大道修建，属于要约，基于这个理由提出的吗（继续挖坑）