陈安琪所以现在的价格很低,我们接手的话非常划算。
张海这样啊,那你等一会,我让周总给你回个电话,你和她说。
陈安琪可以,我等她电话。
张海嗯,那我先挂了。
张海挂了电话之后,直接给夏青青打了过去。
夏青青正在和周瑶商量着明天需要招那些人的事情,突然手机就响了。
夏青青是海哥打来的。
周瑶快接吧!
夏青青点点头,然后接起了电话。
张海让周总接电话!
夏青青还没说话,张海的声音就传了过来。
夏青青周总,找你的!
周瑶点点头,接过夏青青的手机
周瑶海哥,怎么了?
张海陈安琪找你有事,你的手机是不是没带?
周瑶放在办公室了,有什么急事吗?
张海确实有点急事,你赶紧回去给她回个电话。
周瑶好的!
挂了电话之后,周瑶将手机还给了夏青青。
周瑶我有些事情要处理,具体招什么人,你先记一下,晚上或者明天早上我们再说。
夏青青嗯,你去忙吧!
周瑶嗯!
周瑶答应一声,然后直接离开了。
张海挂了电话之后就在办公室等,他在等周瑶来向他回报结果。
这就应该是老板应该的态度,事事都亲力亲为那还不累死。
再说这事情他确实不懂,外行插手内行,只会越来越糟。
果然,半个小时后周瑶重新来到了张海的办公室。
张海怎么说?
周瑶具体情况我了解了下,这个酒店地理位置还行,但是要想接手就要全部接过来。
周瑶其中包括酒楼的产权,员工等等。
张海那价格呢?
周瑶这样说吧,单纯收购一个酒店,相对简单,被收购酒店的价值主要包括以下三个方面:
周瑶第一,硬件装修的残余价值,主要是酒店的整体装修的现状。它相对直观,可以通过肉眼可以看出来。酒店客房的家私、空调、热水系统等。
周瑶可以根据,它来评估酒店的装修的价值。装修的时候越久,硬件部分的残余价值越低。
张海这个我知道。
周瑶第二,酒店需要很多的证件,其中消防证和特种行业许可证,需要花费较多的金钱和时间。
周瑶从毛坏房到标准的客房,消防的费用大概是1000元/平。这两个证件的价值,是二手酒店价值的一个部分。
周瑶另外,如果酒店没有这两个证件,那么需要谨慎投资,存在较多的风险。投资的意义和价值较低。
周瑶第三,物业的残余价值包括:物业余下的租期、租金、租金年递增幅度、水电费、物业费。这5个细项里,越有优势,物业的残余价值越大,估值也就越大。
张海陈安琪说这个酒店是业主本人的,也就是说,我们需要连产权一起购买下来才行。
周瑶是的,这个酒店最后一次装修还是六年前的,我想就算买回来,也要重新装修。
周瑶至于里面的证件但是齐全的,还有几年的员工也是可以用的。
周瑶现在我们只有一个问题,那就是估算价值。
周瑶因为要牵扯重新装修的费用,还有这段时间这些员工都要养着,也是一笔不小的开销。