张仁强 就这一家了

老板，那个房主买门市不假，但是他已经把房子租出去了。

那个老板说，那个要我们自己和租房子的人谈？

老板，能用，但是要付对方违约金。

张先生，这个除非了特殊的合约规定，这个房屋买卖，于租住合同是两个性质的问题。

在规则上，一个房子分为了产权和使用权。

正常买房子，产权和使用权是一起买的，但是如果在这个产权转手之前，有格外的使用权合同，也就是房屋租赁行为。

那么这个产权变更之后，那个使用权的到手后，要等之前租赁合同执行之后才能得到。

房子是您的，但是使用权不是你的。

这个规矩就是这样的一开始是为了保证租户的 利益，但是现在却是成了一些倒卖二手房的漏洞。

张先生，咱先不考虑二傻子的事情，咱们若是买门市，我建议您还是买一手的门市。

这二手的门市，不仅仅有租赁的问题，更是有着水电等等问题要知道门市的水电，可不是一个小数目。

张先生，您不想快点开店吗？

那这个，也只能找一些没有明确说那个租赁问题不负责的房主了。