第21章 学习投资测算

今安：“先相处着看，等你快走的时候说，这样就算不成，那时候你也走了，也不尴尬。”

今安：“相信我，只要你有他联系方式就不会没有联系，只要你给他发消息，你就忘不了。”

辛梓芜：“好吧，不管以后的事，先把眼前顾好再说，还有两个多月。”还有两个多月，辛梓芜实习就结束了。

今安：“我就建议建议，决定还是要你自己做，只要自己不后悔就行。”

下午上班的时候顾辰先去开了个会，会议结束后便回到工位上，给辛梓芜发消息：“你去看下3号会议室有人在用没？”

辛梓芜：“好的。”回复了消息之后辛梓芜马上跑去看3号会议是否是空着的。

辛梓芜：“空着的。”

顾辰：“走。”

辛梓芜：“好嘞。”

3号会议室是小会议室，可容纳16人左右，现在只有辛梓芜和顾辰，显得有点空荡。

为方便沟通，顾辰直接坐在辛梓芜旁边的位置上，辛梓芜只觉得心“砰砰跳。”

顾辰：“你先打开我发你的表格。”

辛梓芜很听话的打开顾辰发给她的资料，好几个表格，有西城区100亩目标成本测算模板、100亩产品配置标准、100亩初步指标表（沟通稿）、B4-03号地块主要规划条件、B4-03号地块规划用地红线图、政府挂牌文件、投资目标成本测算指引，还有一个125亩拿地版目标成本【基准版】，这个125亩的用作参考数据，主要做100亩的目标成本测算。

顾辰：“你先看一下，技术指标中的指标是按业态来分的，知道什么是业态吗？”

辛梓芜憨憨一笑：“不知道。”顾辰没有意外，彷佛都是意料中的事。

顾辰：“建筑业态是地产开发中新出现的一种说法，表示楼盘开发中用途和功能不一样的一种建筑形式，比如酒店、公寓、超高层酒店、别墅、花园洋房、步行街、商业街、百货店等，懂了吗？”

辛梓芜：“懂了。”点点头。

顾辰：“现在我们要做的这个项目中目前只有住宅、商业、配套这三种业态，你先根据模板将相应的数据算出来填上去，填完了给我看，我来检查，不会的随时问，不准懵懵懂懂的就说懂了。”

辛梓芜：“哦，好的。”辛梓芜以为顾辰会一次性讲完，然后让她下去慢慢做，没想到他要边讲边做，这就有种随堂测试的感觉。

辛梓芜很认真的将各业态的数据填好，然后给顾辰检查。

辛梓芜：“顾总，填好了，你来看下。”

为方便检查，顾辰坐的离辛梓芜更近了一些，拿过辛梓芜电脑是鼠标，开始检查刚才辛梓芜做的数据，这个姿势就让两人的距离更近了一些，辛梓芜坐在椅子上不敢动，静静的等他检查。

顾辰发现了一个问题，转过头来问辛梓芜：“你这个数据有问题，你看上面黄色部分的数据，这两个按理说是相等的，你在看看填表说明。”

辛梓芜仔细看了填表说明：“黄色部分的数据不允许修改。”

辛梓芜：“原来是这样。”

顾辰：“以后拿到一个表之前先看填表说明。”

辛梓芜：“好，我以后会注意的。”

自那以后，辛梓芜每次打开一个新表都会先看填表说明。