当你走进他的世界

随着经济进入新常态，还有中美贸易战的不断加剧，房地产企业面临的财务风险越来越大，经营管理不善就会导致经营亏损，偿债不力甚至破产，这就需要房地产企业加强经营管理，尤其是财务风险防范体系的建设，所以文章对房地产企业财务风险进行研究，分析财务风险形成原因及提出解决对策。

2.选题意义

经过对房地产企业财务风险的系统管理，使财务风险得以规避或减少，对不可避免的财务风险降低到房地产企业可承受范围内，从而保证了房地产企业经营不受到影响，同时使房地产企业利益达到最大化。在研究理论意义上，有着丰富财务风险研究的理论意义。

现代市场经济制度的建立和不断完善，使市场经济制度发展经历了从无到有、从有到优的过程，房地产企业间的竞争日益加剧，房地产企业将面临更大的挑战。在这种环境以下，房地产企业更要注重对财务风险的管理。对防范房地产企业财务风险的发生具有重要意义，在现实意义上，研究有着促进瑞安房地产公司完善财务风险管理的现实意义。

1.国内外研究现状

BuchmannP指出人们通常使用流动比率和速动比率来衡量偿债单位的流动性，测量出这两个指标的临界安全值，对偿债单位的短期偿债能力进行评价。

KroesJR,ManikasA等人认为中长期偿债能力和资产负债率之间具有负相关的联系。对于每一个企业来讲，现金流是企业运转过程中十分重要的资产，作者认为大多公司现有现金流不能满足到期债务的偿还，从而导致企业陷入财务困境。

MashayekhiZ,OmraniH采用数据包络分析（DEA）的方法对短期的偿债能力进行研究，结果显示偿债能力强的企业更重视降低违约风险和创造收入能力。

2.发展趋势

于莉认为在社会市场经济条件下,企业承受着各种各样的风险,其中以财务风险作为突出,需要引起企业足够的重视。怎样基于内部控制视角促使企业财务风险管理工作得到有效的实施,成为当前企业发展中必须解决的问题。

孙海进认为随着经济的高速发展，大型企业在发展中也不可避免的面临着集团企业财务风险的扩大。如何有效的控制集团企业财务风险，建立一套行之有效的财务风险管理框架成为企业目前首要解决的问题。

朱海玉认为在我国社会经济不断发展的影响下，也推动了集团企业的发展。虽然集团企业现如今的发展势头良好，但是其自身的财务风险管理上仍然存在很多严重的问题。他的研究提出了在我国国情下企业财务风险管理的有效对策。

孙立海研究认为财务风险预警对于微观经营单位的财务风险工作非常