无题

第一天看时了解的事

1.试一下家电、插座、灯、马桶洗衣机，空调，热水器，冰箱，花洒。检查地板，墙壁有无发霉、隆起。屋里是否有缝隙，比如地脚线缝隙、窗缝隙、床缝隙，会钻小虫子。隔音效果咋样，晚上可以看出来。避免

隔断房。

2.查看水表，电表。正常方法:先把水龙头全部关

紧，查看水表上的指针会不会动，或者数字是否变化，假如不动，说明正常。电器耗能等级

3，是否有东西损坏，床翻身是否会响/塌，门、桌子，门窗是否会卡住?所有柜子门能不能关紧，抽屉有没有坏

4观察采光以及窗外的环境.厕所通风情况

5.破损地拍照取证给业主，对于一开始就

存在的一些问题，例如地板裂开、家具有破损的地方拍照。把房子破的地方都拍照发给房东留底，防止退房矛盾。

6，检查是否有摄像头

用嘴巴问的(全程录音)录制视频决定租房时

1房租是不是固定的房租是押一付一吗

2押金退还方式什么时候交房租

房租是否包括全部费用?如不是问水电网费，燃气费。有没有其他费用，煤气费、物业费、清

洁费、电器损耗费、门禁使用费、宽带费及其他费用。如果有写出来。多少。

3上个租户的费用是否结清

4民用还是商用水电?都多少钱？自己交还是业主物业交(价格有差，民用便宜)有没有网费?是否还有其他费用不包括在房租里的。房租交给谁，业主还是二房东?

5关于Wi-Fi，手机拿出来某音刷一下试一下网络!!

wife费多少，是否可以不用不出

6问清钥匙门禁卡数量，是否可以换锁。

7房租是否固定，押一付一吗

退房要求

退房手续是怎么样的

提前退房违约金多少，房东违约提前收房赔偿多少

中途不租了，是否可以转租

退房是否要请家政，如果要请先帮我请家政打扫

签合同前拍好水电煤气表，还有给整个房间录一个视频，有坏的地方特别录制，退房的时候防止扯皮

签合同时(全程录音)清理费: 有些房东会要求退租时要付一定的清理费，不然扣押金。退房如需请家政做卫生，入住前同样要求。

入住签合同

三方(自己，中介和房东)都要在场，要求房东和中介都提供身份证原件(互换交看)，复印件，还有房东的房产证.自己的复印件背面写明仅用于租房使用，微信号，合同一定要一式两份，所有东西白纸黑字写清楚，口说无凭。写明仅限于某某房屋租赁使用。和房东互换身份证复印件，房主信息留底(身份证、姓名、手机号、微信号、房屋产权)。

注明水电气初始数值、水电气多少钱标注，是否包物业费网费。双方通讯地址和银行卡号可能需要填，写明房屋的坐落位置、建筑面积、房产证编号)。明确东西坏了谁去修。

一.看关于数字的

房租 水电费 物业费 燃气费 网费 租期押金退还方式和多少时间内退还

固定交房租的日期

二.看违约赔偿(房东违约和自己违约)

三.看是否完整，原本和房东承诺好的，但合同没写的要补充清楚

四.如果没有约定固定房租，合同上注明如果甲方要涨租，需要提前一个月告知

五，清点所有遥控器，钥匙。密码锁的换密码，如果不是，锁全部交给我，是否可以换锁。

六，使用期间(一个月内)里面东西坏了谁负责维修?维修费用谁出?家具家电非人为损坏谁来修。不会偏说我弄坏的吧。什么时候修24小时内or