第五十章 东区寻铺

第二天清晨，天色刚泛起淡淡的鱼肚白，林川就独自动身赶往东区。

出门的时候，宫百万正坐在店里整理供货商发来的报价单。

抬头看见林川准备出门，立马开口喊住他。

“两脚兽，你一个人跑东区？那边空置厂房一大堆，鱼龙混杂。

要不我跟你一块过去，也好有个照应。”

林川摆了摆手，一边往门外走一边回道。

“不用，店里这边得留人守着。

你留在店里，继续对接供货商，把各类货品的底价再往下压一压。

另外盯着招聘消息，有合适的人优先记下来。

我过去实地看一看，东区厂房多，我多逛几个地方对比对比。”

宫百万皱紧眉头，依旧放心不下。

“东区以前是工业集聚区，前些年到处都是开工的工厂，工人挤得满满当当。

可这两年经济下行，好多厂子撑不下去，纷纷搬迁撤走。

大片厂房空了出来。

那边人员混杂，不少房东漫天要价，也有不少房子看着挺好。

实则暗藏坑点，你可得多留心眼，别被人忽悠了。”

“我心里有数。”

林川笑了笑，伸手拍了拍宫百万的肩膀。

“咱们现在是稳扎稳打，不冲动下手。

我会把场地的面积、水电、进出货条件、房租全部打听清楚，不合适的直接pass。

要是遇到看得上的，我会第一时间给你打电话，咱们商量过后再做决定。”

“行，那你路上注意安全。”

宫百万叮嘱道。

“要是谈得差不多，千万别急着拍板，一定要跟我通个气。

咱们手里资金有限，每一笔开销都不能马虎。”

一旁的橘爷也凑过来，跟着搭腔。

“两脚兽，东区那地方复杂，遇到不对劲的房东，直接扭头就走，别硬谈。”

乐乐也跟着附和：“对啊两脚兽，一定要小心，别吃亏。”

林川冲着两人点点头：“放心，我不会冒失。”说完便转身离开门店，驱车前往东区。

车子驶入东区地界，放眼望去，道路两旁曾经热火朝天的工厂大多大门紧闭。

不少厂房的卷帘门落满灰尘，墙上还残留着旧工厂的广告牌痕迹。

往日机器轰鸣的景象早已不复存在，只有零星几家还在勉强维持运转。

街道上的行人也稀疏不少。

林川把车停在路边，步行沿街四处勘察。

他一边走，一边仔细观察周边的情况，目光扫过路边的厂房、仓库，心里默默盘算。

他要找的地方，不仅面积要够，还要方便货车进出。

水电设施必须齐全，房租不能超出预算，同时位置要显眼，方便后续开展业务。

他接连看了三处厂房。

第一处面积倒是够，可位置太过偏僻，货车很难开进去，周边也没什么人流，直接被他排除。

第二处设施齐全，但是房东开出的房租高出预期一大截，谈了许久也不肯让步。

第三处格局狭小，内部多处墙体破损，需要投入大量资金翻新，性价比太低。

接连碰壁，林川也没有急躁，依旧耐着性子继续往前逛。

转过一个拐角，前方赫然出现一个宽阔的三岔路口。

路口车流往来不断，货车、私家车穿梭不息，位置十分开阔。

路口侧边，就有一栋空置的厂房。

林川快步走了过去，围着厂房里外仔细打量。

整栋场地足足五百平，内部空间宽敞，划分好了仓储区域和简易办公隔间。

水电线路全部完好，不需要大规模改造。

厂房大门宽阔，大型货车可以直接开到院内卸货，采光通风条件也很不错。

林川找到守在这里的房东，开门见山问道：“老板，这处厂房出租吗？房租多少钱？”

房东是个中年男人，见林川看得认真，便开口介绍。

“小伙子，你眼光不错。

这里以前就是工厂车间，设备搬走之后一直空着。

五百个平方，水电全部通好，院子也能停车卸货。”

林川问道：“房租一年多少？能不能按月付？”

房东报出价格，林川听完，在心里快速核算。这个价位。

刚好落在自己预设的预算之内。

“我再确认一下，水电都是现成的，没有拖欠费用对吧？进出货车没有限制？”

“那是自然，合同里面都会写清楚。”房东答道。

林川又绕着场地来回走了两圈，检查墙角、地面。

确认没有漏水、墙体开裂的隐患。

他掏出手机，拨通了宫百万的电话。

电话很快接通，宫百万的声音传了过来：“两脚兽，怎么样，有没有看上的地方？”

林川站在院子里，对着电话细细说明。

“我在东区三岔路口这边，找到一处五百平的厂房。

设施齐全，水电完好，货车可以直接进来卸货。

房租价格也合适，完全符合咱们的需求。”

电话那头的宫百万瞬间来了精神：“真的？你确定各个条件都没问题？没有隐藏的毛病？”

“我仔细检查过了，整体状况很好。”

林川回道，“我刚刚跟房东聊完，价格也谈妥了。我打算直接把合同签下来。”

宫百万沉吟片刻：“行，既然你实地看过，各方面都达标，那就可以定。

记住，合同条款一定要看仔细，租赁期限、押金、水电责任，全部写明白，别留下后患。

这种厂房租赁坑最多，万一后面扯皮，咱们耽误不起时间。”

“放心，这些我都会留意。”

林川说道，“等我签完合同，就把场地的照片发给你。

接下来，咱们就要开始准备招人、备货，把这里利用起来。

你在店里可以先整理一份岗位清单，等场地敲定，咱们就可以安排面试。”

宫百万应了一声：“没问题，我这边现在就整理。

仓库看管、接单、装卸，这些岗位我都记着。

就是一下子租下五百平，压力不小，后续备货的资金咱们还要再捋一遍。”

“我明白，一步一步来。”林川轻声说道，“场地先拿下来，后面的事咱们慢慢解决。”

“好，那你处理好，注意安全。”宫百万叮嘱完，挂断了电话。

挂掉电话，林川转头看向房东。

“老板，条件都合适，咱们现在就签租赁合同。”

房东脸上露出笑意，连忙拿出准备好的合同。

林川逐字逐条认真审阅一遍，确认所有条款没有问题，拿起笔，在合同上签下自己的名字。

落笔的一瞬间，这处五百平的场地，正式归他们使用。

林川收好合同，心里五味杂陈。

拿下铺面，只是万里长征踏出的第一步。

场地有了，后续人员招聘、货品筹备、业务拓展，还有数不清的难题摆在面前。

机遇摆在眼前，可前路依旧布满荆棘，想要吃下那单大生意，他们还有很长的路要走。1