29.5789岁，明年租房，后年买房怎么样

花153块买了一本加泰罗尼亚语、乔治奥威尔的《我为什么写作》，我要先问一下，巴塞罗那和加泰罗尼亚有什么关联？西班牙的母语难道不是西语吗？巴塞罗那是加泰罗尼亚的首府，加泰罗尼亚是西班牙17个自治区之一，位于东北部地中海沿岸，下辖四个省，这个解释什么都没说。

乔治奥威尔有本书，就叫《向加泰罗尼亚致敬》，我打开看了几眼，就关闭了。又打开一本《西班牙旅行日记》，说巴塞罗那被一条宽阔的大道，拉布拉斯大道一分为二，大道的一端，抵达地中海海边的海港，一路走下去，一直可以走到深海色的海水边，另一段是加泰罗尼亚广场。

兴趣缺缺，很快我就关了游记，回到随笔这个现实的生活。花了153块买了一本书，让周跑了一趟，人肉带书回去，我不好嫌贵，很爽快的就付了钱，还颁了最佳搭子的奖状。我现在29.5789岁，从27岁，周开始游历世界时，每年一本外文书，27岁俄语，28岁韩语，29岁加泰罗尼亚。

我第一次出国是28岁生日附近，周是30岁。父亲在客厅打电话，声音非常得大，闹得我精力不集中，已经忘了想要说什么，这是我最讨厌的状况，我想要安安静静的看书、思考、写文，而不是忍受别人的各种噪音，不是周的刷剧声音，就是父亲打电话的声音，让我的心，非常的浮躁。

晚上母亲给了我一个红薯，当做晚饭，一天三顿饭，早上燕麦，晚上玉米红薯，中午粥或火锅，牛奶燕麦，五十块两袋，加25块两袋，再加牛奶，一共一百块，玉米红薯三四十块，中午吃粥，那就是三十块，一个月160块，如果中午吃火锅，那就是230块，一年就是七千块，存款够生活两年。

我其实还是希望自己能有一点欲望的。一个由自己设计的书房，也不能叫书房，只能说是屋子，因为客厅就会是一个榻榻米式书房，地点在北京，我想选一个视野开阔、闹中取静的地方，空间不用太大，一百平米左右，房间全部打通，要有一个观景的大落地窗，四周都是我从世界各地淘来的东西。

按照之前的推算，我在33.8岁结束，会年薪百万，或许这些梦想，在四年后就会实现，我可以邀朋友到我那里居住，和她们介绍，这是27岁在俄罗斯买的，这是28岁在首尔买的，这是29岁周去西班牙，我在吉隆坡，我让她帮我买的，这是30岁——接下来我就不知道了，明年周是否还会继续攒签证。

明年还有五一、十一俩个小长假，她可能会再去一次欧洲，然后申请日本、新西兰、英国中的某一个国家，我可以让她在帮忙带一本。30岁这一年，大概率下，我会在乳山银滩沉寂一年，这年稿费要提到月入三万的水平，原先计划是申请西班牙数字游民签证，现在我在思考一个问题。

还有没有另外的一种解法，31.8岁时，月稿费三万块，在北京贷款买一个小房子，如果要用周的公积金，那房间的自主权就要受到限制，明年注定是要在乳山银滩避世了，我现在讨论的是后年，后年月稿费上了三万，年入30-50万，这笔钱要怎样花费？32.8岁这年月稿费逐渐升高。

我好像陷入了一种误区，就是周环游世界，我就要环球旅居吗？我人生的课题是什么？就打算这样一直流浪吗？西班牙旅居，每月开支一万五，一年就是18万，如果存下来，一年稿费可能30多万，生活费压在五千以下，一年净攒就是24万，我在思考，旅居对我来说，比一颗安稳实现梦想的心，还要重要吗？

比起世界，北京相对安全很多，什么都很便利，我其实没有必要为难自己，非要选择一条极度困难的道路，我还有一个选择，85天后，不是要到威海隐居嘛，有没有一种可能，我会非常喜欢这个安静的地方，在那里彻底定居，买个安安静静的一居海景房，大概六七十平，费用十万以内。

怎样判断，自己是否需要买房？你给我出一些问题，再根据我的答案，判断我适合在哪里买房？适合买多大的房？各方面都要涉及到。还有85天，就要到乳山银滩隐居写文了，我在想一件事情，旅居有点劳累，我为什么要一直让自己那么疲惫呢？对我的创作，究竟有什么好处？

第一层，1.是，我现在练笔写文，很需要一个安静、低欲望的世外桃源，让自己沉浸式写文，我是想要长期居住的，每年出国玩两趟，其余时间一直都在闭关写文。2.否，3.我想在乳山银滩，全款买个海景房，一居七十平左右，不到十万块，我年薪三十万起步。4.没有，5.没有，我不婚不育，老人不需要我帮忙，老家有房子。

6.不接受，我买来想安安静静的一个人住，写文。第二层，1.否，我是网文作者，只要有网，在哪都行，我也不打算让二次元和现实世界混同，不想暴露私人信息。2.否，我不婚不育，没有老人。3.能，我年薪三十万，乳山银滩海景房，七十平一居，全款不到十万。4.只自住。5.否，这个城市没有任何社交。

第三层，1.1人，只有我自己。2.我想要海边、高层、视野好、大落地窗的一居，整体布局干净利落，我想在窗户前放个大型榻榻米，把墙壁设置成书架，每天躺在榻榻米上，看着外边的大海、阳光，静静地码字、看书、思考。3.长期，只要我还活着，就会一直写文，就需要一个舒适的地方写作。4.不到一百平，一个人住无需太大，以免不好打扫。

5.否，正常一人居住的空间就行，我不喜欢铺张浪费。兜底：1.没有，2.我想全款。我说一下自己的现状：我今年29岁，想明年到威海乳山银滩隐居写作，会先租房一年，租个海景房、大落地窗，安安静静的看书、思考、写文，不想和任何人社交，不想有太高的消费欲望，只想一个人安静的做自己的事情。

我老家是内蒙西部的，我不太清楚自己是否会适应乳山银滩的四季，所以会先租房适应一年看看，我加了中介，看了大概放价，打算一年各种费用合计四千，租一个一居海景房。29岁练笔460万字，30岁日更两万字，练笔720万，总字数一千万，月稿费稳在三万。等到后年，也就是我31岁，我会决定是否在这个地方买房。

如果月稿费真的能突破三万，年入就是30-40万，我也有未来一直写文，需要一个安静的环境的需求，还有就是，我可能会每年出国一两次，在国外待一两个月，体验当地风土人情，写作采风。也可能会在国内的某个地方，住上一两个月，也是为了素材，我想未来就过这样的生活，一年有至少半年，是在绝对安静的地方写文，剩下半年就在国内外旅居，你觉得我能买房吗？

花十万买一个终身写作的工作室。买入后很难快速变现，这笔钱相当于长期沉淀。算一笔账哈，如果月稿费三万，年入30-40万了，西班牙旅居，一年花费18万，顶一套房了，如果不去欧洲旅居，只是在乳山银滩写作，一月生活费一千，一年1-2万，去欧洲旅居一个月，花费5万左右，一年开销6-7万，攒14-24万。

银滩50-60平高层海景房一居，总价7-9万就能拿下，全款对我来说就是三四个月的收入，完全没有负债压力。物业费每年500-800，冬季供暖一季1000-1500，水电燃气都是民用价，一年总持有成本不到三千，空着也不会心疼。周边有超市、早市、拼多多买菜自提点。

优先选50-60平的正规一居室，带独立厨房卫生间，客厅朝海带大落地窗，完全放得下榻榻米和整墙书架，活动空间管够，总价控制在8-10万，性价比最高。首选大拇指广场附近，银滩中部，配套成熟，必须是十层以上的电梯高层，正南朝向，无遮挡全海景，高层不仅视野好，还能规避海边低层潮湿问题。

优先选择集中供暖小区，其次选带燃气壁挂炉的房源，拒绝纯电取暖，电费高且干燥。要选房龄2010年以后的次新房，避开2000年左右的老房子，墙体、防水、管道都老化快。先租一年试试冬天，试试配套，踩房源。没事多逛几个小区，看不同楼层、朝向的海景效果，摸清楚真实成交价。

你说的大拇指广场周边的海景房，符合我上边需求的一居，有没有照片，房价等全部真实信息，并告诉我利弊，可能会出现的情况，做深度分析。水岸人家，市政集中供暖，步行五分钟到海边，7-8月旺季有人流杂音。维利亚花园。银滩冬季大风天多，一线海景房的湿度，比内陆高20-30%。

高层风更大，墙体、家具容易发霉，金属物件，例如电脑接口、键盘容易被盐雾腐蚀，内蒙是干冷，这里是湿冷，无供暖的房子，室内会阴冷刺骨。选十层以上的高层，远离地面潮湿，冬天必备除湿机，每天开窗通风，电脑盖防尘布，定期擦拭金属接口。没有城市生活，晚上八点无外卖。