法律援助社首战

加入法律援助社后，苏清鸢积极参与社团组织的法律知识培训和模拟法庭活动，凭借扎实的法律理论知识和丰富的实务经验，很快便成为了社团的核心成员。不久后，法律援助社接到了第一起正式案件：计算机系的新生张浩，在学校附近租了一间公寓，入住后发现房屋存在严重的漏水问题，多次联系房东要求维修，房东却以“租房时已告知房屋情况”为由，拒绝维修，还要求张浩支付全额租金，否则将收回房屋。张浩无奈之下，找到了法律援助社，希望能得到帮助。

法律援助社的负责人将这个案件交给了苏清鸢处理，这也是她加入法律援助社后的第一起实战案件。接到案件后，苏清鸢立刻投入工作，她首先与张浩进行了深入的沟通，详细了解了租房的整个过程：张浩与房东签订了一年的租赁合同，合同中并未明确约定房屋漏水的维修责任，租房时房东也未告知房屋存在漏水问题；入住后不久，房屋的卫生间和阳台便开始漏水，严重影响了张浩的正常生活；张浩多次联系房东，房东均以各种理由拒绝维修，甚至态度恶劣。

了解情况后，苏清鸢结合《民法典》的相关规定，对案件进行了深入的分析。《民法典》规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物；出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

“张浩同学，根据《民法典》的相关规定，房东作为出租人，有义务保证租赁物符合约定的用途，并且应当履行租赁物的维修义务。你们的租赁合同中并未约定房屋漏水的维修责任，且房东在租房时未告知房屋存在漏水问题，因此，房东应当承担维修义务。如果房东拒不维修，导致你无法正常使用房屋，你可以请求减少租金或者解除合同，并要求房东承担相应的违约责任。”苏清鸢向张浩详细解释道。

为了收集证据，苏清鸢帮助张浩拍摄了房屋漏水的照片和视频，整理了与房东的聊天记录和通话录音，还指导他撰写了书面的维修申请书，通过快递寄给房东，并保留了快递凭证。然而，房东收到维修申请书后，依旧拒绝维修，甚至威胁张浩，如果不支付全额租金，就要将他的物品搬出房屋。

面对房东的无理态度，苏清鸢决定采取法律手段维护张浩的合法权益。她帮助张浩撰写了民事起诉状，准备了相关证据材料，向房屋所在地的人民法院提起了诉讼，请求法院判令房东履行维修义务，减免漏水期间的租金，并承担诉讼费用。

庭审当天，苏清鸢作为张浩的诉讼代理人，与房东在法庭上展开了激烈的辩论。房东辩称，房屋漏水是由于张浩使用不当造成的，与自己无关，因此不应承担维修义务。苏清鸢则从容不迫地出示了相关证据，详细阐述了《民法典》的相关规定，指出房东作为出租人，有义务保证租赁物的正常使用，房屋漏水并非张浩使用不当造成，而是房屋本身存在质量问题，因此房东应当承担维修义务。

苏清鸢的辩论逻辑严密，证据充分，法律依据明确，让法官和房东都无可辩驳。最终，法院采纳了苏清鸢的意见，判决房东在判决生效后十日内对房屋进行维修，并减免张浩房屋漏水期间的租金，承担本案的诉讼费用。

拿到判决书的那一刻，张浩激动地握住苏清鸢的手：“苏清鸢同学，太谢谢你了！如果不是你，我真的不知道该怎么办了！你不仅帮我维护了合法权益，还让我学到了很多法律知识。”

“不用客气，这是我应该做的。”苏清鸢笑着说道，“法律援助社的宗旨就是帮助需要帮助的人，能用自己的法律知识为同学们排忧解难，我也很开心。”

法律援助社首案胜诉的消息很快在校园里传开，同学们纷纷为苏清鸢和法律援助社点赞：“苏清鸢太厉害了！不仅学习好，还这么有爱心，用法律知识帮助同学！”“法律援助社太靠谱了，以后遇到法律问题，就找他们帮忙！”

这场胜诉，不仅让苏清鸢在法律援助社赢得了更高的声誉，也让她更加坚定了自己的理想——用法律武器帮助他人，守护正义，捍卫中华传统文化的合法权益。而这，只是她法律实践的一个开始，在未来的日子里，她将继续在法律援助的道路上前行，用自己的专业能力，为更多需要帮助的人带来希望与正义。