第22章偷梁换柱

第二十二章 偷梁换柱

张天灵呆了呆，看着神色慌乱的蔡明，似乎明白发生了什么事情。

难怪，在蔡女士夫妇觉得看中的房子价格太高，准备换个中介看看房子的时候，蔡明会闻讯赶来。

原来是心里有鬼。

蔡女士说出之前的价格就要比小区平均均价要高，张天灵就意识到蔡明做了偷梁换柱的事情。

蔡女士夫妇在和蔡明接触以后就上了他的当。先是蔡明带着两人去看了选中的几个小区以后，知道夫妇看中了哪一套。

等到第二次来的时候，蔡明夫妇会问小区里的人，房价环境物业之类的问题。而这时候蔡明早早就安排了人，让夫妇知道这小区的平均价位，是他口中的价格。

这样，等到夫妇买下房子签合同的时候，蔡明偷梁换柱在把合同换一份，这多出来的钱就能收入自己的口袋里。

至于为什么对这套路知道的那么清楚，是因为之前就有一个中介所的业务员做过这种事情。

说起来也是因为买房热潮退去，业务员的收入锐减。在这种反差下，那业务员就有这种偷梁换柱的方法用在单子上，偷赚了不少钱。

后来因为买房的客户入住以后，意外了解到小区的价格，上中介所一闹，业务员做的事情就败露了。紧接着，中介公司因为这事情纷纷对下面的门店发出通知，店长在开会提醒业务员。

这才让张天灵记得这事情，印象深刻。

据他所知，业务员后来因为这个贪污罪，直接被警方拉去吃了几年的牢饭。

现在蔡明又用这一套偷梁换柱的方法，胆也忒肥了，不怕被知道后抓去坐牢。最关键的是，比起之前的那个业务员，仅仅在每单上贪污了部分款项。

蔡明是在把价格涨到小区平均价格以后，随后又加了一次价格。这简直就是狮子大开口。

原本只是想恶心一下蔡明，顺便让他这单子做不成，没想到还有了意外的发现。有这个偷梁换柱的事情在，蔡明能在中介圈混下去都是两说。

更别说之前开单的贪污了，还得去吃个几年牢饭。

因此，张天灵看到蔡明那几乎要杀人的眼神，丝毫没感觉。

“小蔡，你说说到底是怎么回事。为什么在小张这房源本上，我们看中的小区均价会这么低。”蔡女士难以置信的说道，心里更是气恼。

要不是因为张天灵坚持要让他们看看房源本，恐怕现在他们已经满心欢喜的签下了合同，白花了冤枉钱。

蔡明将视线从张天灵的身上转移开，眼神中的寒冷褪去，脸上换上一副笑脸，对着蔡女士解释道：“阿姨，房子和房子之前的价格，都是不一样的。您看中的那套房都是带装修家具卖的，所以价格要高一下。现在环境不景气，中介所之间都是竞争关系。您想想，小张给你们这房源本的价格，是不是比你在小区问的要低很多。这都是他们中介所压低房价，想要业绩好看。”

一番话下来，蔡女士心里的火气少了几分。看着蔡明的镇定，忽然觉得这番话也有道理。

张天灵将一切看在眼里，知道蔡女士夫妇被蔡明给说动。要是放任着不管，这蔡明岂不是就逃过这一次了。

这可不是他所希望的。

“蔡阿姨，中介所虽然有竞争，但是最终考虑的是收益的问题。总不能成本都不要，亏钱做业绩。那不是公司都要开倒闭了。”

“另外蔡阿姨，这蔡明带您去看房的时候，第一次是不是带您逛了几个小区，等你们看中了哪个，他就有事走了。”

“是...是这样的。那时候我还觉得做业务员的忙。”蔡阿姨见到张天灵说的那么详细，完全对上，心里确是有些震惊。

“那第二次他带您去小区看房的时候，你们是不是遇到人问过小区的房价。那是他找的托，所以你们知道的房价信息并不是真的。”张天灵缓缓说道。

话音落下，蔡女士夫妇两人脸色瞬间黑了下来。张天灵说的，完全都对上了。这么一说，两人都知道蔡明到底做了什么。

“这招以前有人用过。后来被客户闹到中介所去了，业务员被革职抓进监狱里去了。所以，蔡明的套路，我一猜就中。只是我没想到他那么大胆，还敢往上加价。对了，蔡阿姨，蔡明和您说的价格总共是多少价格。”张天灵随口一问。

“三百万！因为想着孙子马上完出生了，所以在选婚房方面也考虑到学区房的问题。那个小区，小张你也知道，是个大三居。”蔡女士脸色铁青的说道。

本想着价格实惠，现在想想完全就是猪油蒙了心。

“大三居的话，那个小区的均价往上点也就两百五十万。蔡明这胃口还真的是大啊，五十万都吞的下去。”张天灵摇摇头，笑着说道。

这胆子忒肥了。

蔡明脸色铁青下来，见到计划被识破，直接冷哼一声走了出去。走到门口的时候，又转过身来指着张天灵，狰狞的说道：“你给我等着，这事情，咱们没完。”

蔡明一走，蔡女士夫妇也知道张天灵说的事情是真的。一想到差点多出的五十万，两人的脸色就有些差。过了片刻，两人回过神来，想起张天灵还在，立马笑脸相迎的让他坐了下来。

“老婆子，你一点眼力劲都没有。小张还坐在这里，你还不赶紧去倒杯茶。”

“对对对，小张这次多亏你了。阿姨去给你泡杯茶。”

说着，蔡女士急忙跑到厨房去，泡了杯茶放在张天灵面前。等到两人坐下来以后，张天灵直接拿出手机，打开公司软件里的VR看房，选好两人中意的小区寻找房源给两人看。

原本这VR看房，一般客户都不会看。图片再怎么真实，肯定没有亲眼看到的要真实。因此每个业务员都是直接带着客户去看房。

而蔡女士夫妇又不同，已经看过房的两人只要看看同小区的房源就能够确定下来。