2202,2102拿下

欢乐颂小区定位中高档小区，在满足绿化和光照的前提下，以高层为主，主要服务对象是刚需家庭。小区附近有金融街，商场和菜市场，离第二人民医院不远。门口几百米就有公交车站和地铁口，生活便利。因为是现房交易，交易量十分火爆。

林舒跟随中介小王登记好名字一路往里面挤。小王是爱家中介里面的金牌中介。身为坐地户，他一向比较受人信赖。这次精诚集团的欢乐颂小区销售和爱家中介合作，不仅每带来一位意向客户（验资）能拿到200元奖励，成交一单还有提成。

小王忙得是脚不沾地，秉持着广撒网，重点捞大鱼，他把约好的平日里只问不看的林小姐带到房产销售身边，赔了几句不是后，又去门口接下一位约好的客户。100元到手了，能不能成接下来看销售的了。

林舒拿了几张户型图往沙盘边走去，周围十分热闹，销售语调平稳，在强调了两遍房子的畅销后，拿着激光笔在高层模型上打转。

林舒听了个大概，扫了周围一圈，真正坐在位置上的填单的人没有，心里怕小区虚假宣传，更加的沉稳。

销售赶趟似的，完成了讲解后，领着一圈人往样板房走去。房子设计上花了心思，几套房子有田园风，欧式风，和极简现代原木风格。

林舒不习惯快节奏，慢悠悠的落在后面东看看西看看。一套中间套，两室一厅的房子外加一个隔开的类似小书房，厨房往外推，客厅阳台包进来，竟然不显拥挤。欧式风格，色彩十分明亮，挺不错的。

这时一位胖大姐凑到她身边，“怎么，有看上吗？”

托？

林舒咧嘴礼貌笑了笑，没说话。

那大姐也不在意，继续自顾自的问道：“看你年纪还小，应该不是刚需吧。”

林舒：“是想买套出租。”

胖大姐闻言谈兴更浓了，笑着扫了眼林舒，小声说道：“我还以为你和我一样看热闹的。”

这大姐，林舒都不知道怎么说好了，哪有人闲得慌验资凑热闹。“姐姐你不买吗？”

“我是买来投资的，简装修弄一下，过几年价格合适了就卖。地段，位置，面积大小才是最重要的，装修好不好的无所谓。”

炒房客？包租婆？

林舒来了兴趣。这不就是自己的终极目标嘛。虚心求教购房技巧。大姐是有点社牛在身上的，愿意教上两句。“就好比这套两居室，要是我来装，过道直接改成房间。用复合板和移门就能隔出来。花不了几百，每月租金却能多2000，划算。”

林舒看了眼原本光照一般，全靠耀眼的灯光撑着的房子，隔间无论隐私和通风采光都差到几点，就这样都能租2000。海漂不容易。

她挪了挪身子，继续听赚钱小妙招。海漂是不容易，可她不是大善人啊，不会因为自己有钱，就要豪华装修，然后低于市价租给别人。有这闲工夫做冤大头，不如直接捐给慈善机构。话说，现在支付宝上就有相关功能，有空研究下。林舒的经历促使她非常相信玄学，积德行善很有必要。

“你别觉得我们这样不好，有些人家为了出租多赚，搞得好像精装修似的，其实木板和木皮差不多，沾水久了能拱起来，装上伸缩条才好。”

胖大姐“啧啧”了两声，比划着宣传册上的房子，心里计算这次要不要出手。她和丈夫90年做布料起家的，这些年勤勤恳恳，赚得钱还不如买房升值快，更别提最近拆迁了两套房子，可不得再买几套放着留后路嘛。

销售带着几人继续参观了另一幢楼的一套三室的房子后，从包里拿出矿泉水，问道，“还有哪些想要看看的吗？”“中间套的毛坯房是吗？那我们这边走。”

有要求是好事啊，销售迅速喝了一口，拧紧盖子，直接带人去了楼下那层。

中间套，东边套，西边套，一层两梯三户，全部看完。中间套的采光确实是差，胜在总价便宜。欢乐颂小区位置不错，现在2万多一平米，过几年肯定翻倍，林舒没什么好说的，回到售楼中心就让人找下19号楼的中间套哪层没有卖出。

销售心情振奋，连忙说道，“19号楼刚放出来的，你看沙盘上灯灭的就是售出的，我们小区是现房出售的，不存在烂尾什么的，您若是看中了要快点下手。不然人家定了我也没办法呀。”

林舒瞧了眼，8楼和17楼灭掉的灯，自己身上有500万可以买房，买两套似乎也行。

“19号楼的2202，2102，两套房多少钱？”

“楼层越高价格越高，22楼比21楼贵300，这个我有权限给您免去。中间套每平米两万七。”销售拿纸把面积和单价都写上，然后计算机一按，说道。“一共486万7千。”

“全款打几折啊？”

胖大姐听着销售忽悠小妹儿贷款9.5折，全款9.8折的话，翻了个白眼，扯了一把林舒，说道；“五套，我要19号楼的，7楼，9楼，10楼的中间套。你去跟经理申请下，9折卖不卖，不卖走了。别看来的多人，实际上买的才多少。你要看看今年海市的楼市交易情况！”

接下来林舒就见识到胖大姐的嘴皮子有多厉害了。从销售到经理，舌战群雄不仅把价钱谈了下来还外送五个停车位，心里佩服得不行。

“抹个零头，我们再介绍亲戚来。”

最终林舒437万拿下了两套房，两个靠近电梯的停车位和大姐的联系方式。大获全胜啊。

胖大姐心情不错，面对林舒的感谢只摆摆手，她俩算是相互成就，买得多自然好谈。她是看明白了，这个小妹儿有钱，下次说不定还能一起出手呢。