空手套白狼？

“很简单。爸，你先去注册一个房地产公司，然后以低价将喜宝酒厂的地皮转让给房地产公司，然后找人设计好大楼的图纸，一开始规划四栋大楼就行。做一个大型的广告牌，树立在喜宝酒厂旁边的围墙上，把建成之后的效果图挂上去。之后就是打广告、做宣传，只要有钱就可以买，无论是不是酒厂的职工。不过，咱们是在明年动工，今年就是把地基打上，取一个好听的名字——比如叫做花园小区，咱们在楼盖好之后，会在楼群中间修建一个小型的花园，作为人们休息的地方。这块地皮不仅属于市里的中心地区，还是最好的实验学区，很多家长为了孩子上最好的小学都会来买。”

张环点点头说：“这么宣传的话，我都想买了。你当初上的就是二小，不是实验，要是上了实验没准也能考上重点高中，考一个重点大学。我儿子这么聪明，考上清华北大都有希望。”

王福也是一脸同意的神色，看来王健学习不好，还真是他们的一块心病。

“小健，这样宣传确实很好，到时也肯定好卖，可是盖楼的钱在哪？”

“广告打出去了，效果图挂上去了，不就可以卖楼了吗？想要买的就要预付定金，把价格差做出来，越是好楼层越贵，越是大面积越贵，每层三户，两边的大一些，价格可以适当低一些；中间的稍小但户型好，全是向阳面，价格可以高点。宣传出去之后，就通知早交钱有的挑，后来的不仅没有，晚了还要涨价。还可以承诺，建好后不要的可以原价退款。凑到我们的成本价就可以开工了，爸你说咱们还用愁没钱开不起工，或者不能及时卖出去周转资金吗？”

听王健一气呵成地说完，王福愣愣的说：“肯定能开工，肯定能卖出去。儿子，这不等于咱们什么都没干就把钱挣来了，接着再用这笔钱把楼盖起来，等于他们拿钱求着我们盖房子，是这个道理吧！”

王健赞许地点了点头道：“对，这就叫提前消费。作为开发方，我们只要按时完工交付给他们就可以了。再说磐石就我们一家房地产开发公司，到了明年我们甚至可以把楼价再提一些，这样就让那些先买楼的平衡了，后面的就好生着急了，我们的楼才会好卖。这样操作既没风险也没利息，何乐而不为呢？”

张环忍不住插了一嘴道：“儿子，这是不是空手套白狼啊？”

王健被弄得一脸尴尬地说：“妈，咱们这不是空手套白狼，地皮不是在那吗？再说也要提前规划，到时候一交楼就可以了。再说一个愿打一个愿挨，咱们也没逼着他们买。”

张环哼了一声说：“儿子，你越来越狡猾了。以前上学的时候，怎么没发现你这么聪明呢？”

王福笑道：“这说明我儿子天生就是当老板的料！哈哈，儿子这事要是成了，老爸真像你说的可以买一辆奔驰了。对了，你说咱们这个房地产公司叫什么名字好？”