“你要搞清楚自己人生的剧本，不是你父母的续集，不是你子女的前传，更不是朋友的外篇。”
“对待生命，你不妨大胆冒险一点，因为最终你要失去它。生命中最难的阶段不是没有人懂你，而是你不懂你自己。”
开庭日
徐律师组
徐灵菱律师(调动情绪)“我希望你带感情、带节奏，你让审判长能够听到，保持高度的警惕”
徐灵菱律师“把所有自己的元素，给用出来。”
郭旭“好”
徐灵菱律师“就两个小时了，这两个小时代表你们过去一个月所有的全部”
郭旭(点头，小声)“嗯”
薛俊杰(点头)
徐灵菱律师(大声)“状态起来，我平时这样说话吗”
郭旭(大声回应)“好好，起来了”
薛俊杰(大声)“没问题”
徐灵菱律师“对，我喜欢”
叶玫(拍手)“好！穿上你们的战袍”
叶玫看了实习生们穿少这一身的律师袍，欣慰地笑了笑
叶玫“加油”
全体“好”
叶玫“把我们的一个月修得的所有的技能，全部发挥在这个庭审里边”
李晨“中国律师今天会展现应有的风采”
柴晓峰律师“加油”
王剑峰律师“我们走吧”
叶玫“走吧”
梅桢“开战了”
商品房买卖合同纠纷案
原告代理人:郭旭、薛俊杰VS被告代理人:李晨、蔡昆廷
书记员“全体起立”
全体(起立)
书记员“请审判人员入庭”
审判长“全体请坐下”
全体(坐下)
书记员“报告审判长，原被告双方委托代理人均已到庭，庭前准备工作就绪，可以开庭”
审判长(点头)
审判长“现在开庭”
审判长“本次庭审依照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，进行公开开庭审理，开庭前法庭已经将起诉书副本及证据、答辩状副本及证据送达原被告，双方是否收到？”
审判长“原告”
郭旭“收到”
审判长“好，被告”
李晨“收到”
审判长“好”
审判长“本庭于庭前已经送达权利义务告知书、举证须知，双方是否明确自己的权利义务？原告”
郭旭“明确”
郭旭“被告”
李晨“明确”
审判长“好”
审判长“现在进行法庭调查”
环节一:法庭调查
审判员“请原告陈述诉讼请求，以及所依据的事实和理由”
郭旭“尊敬的审判长、审判员现在由我做原告方陈述”
郭旭(一字一句)“对于与陕西某置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，我方的诉讼请求如下”
郭旭“一、原告与被告签订的商品房买卖合同是基于商业使用目的”
郭旭“第二点、被告不修建商铺外道路的行为已经构成了违约”
郭旭“第三点、被告不履行协议构成了再次违约”
郭旭“第四点、被告违约导致原告订立合同的目的不能实现”
诉讼请求所依据的事实和理由:
1.原告购买该商铺系基于商业使用目的
2.被告未如约修建商铺外道路的行为构成违约
3.被告不履行双方签署的《协议书》中条款构成再次违约
4.被告违约导致合同订立目的不能实现
郭旭“根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款，我方主张解除合同”
原告诉求解除合同
郭旭“根据《中华人民共和国合同法》第九十七条，合同解除之后，原告有权要求被告返还已经支付的购房款，并要求被告赔偿相应的损失”
郭旭“综上，基于被告上诉违约行为导致原告合同目的的无法实现，为了维护原告的合法利益不再继续受损，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院判如所请，谢谢！”
柴晓峰律师(对着徐灵菱律师说)“不错”
徐灵菱律师(点头)
叶玫“郭旭开场的时候，还是有点紧张的，没有做到完全的脱稿，但是她从内容上看的话还是不错的，很明确”
柴晓峰律师“对，有点紧张”
审判员“请被告针对原告的诉求，发表答辩意见”
李晨“尊敬的合议庭，针对原告诉被告商品房买卖合同纠纷一案，被告不同意原告的全部诉讼请求”
请求驳回原告全部诉请
李晨“现答辩如下，第一、该合同不应当解除，其约定解除条件和法定解除条件均不成就，根据最高人民法院，关于审理商品房买卖合同纠纷案件，适用法律若干问题的解释”
被告代理人答辩意见:
涉案合同不符合法定与约定解除条件不应当解除
李晨“原告取得房屋所有权，案涉合同的目的成就”
商品房的所有权已经转移，即涉案合同目的的成就
柴晓峰律师被告方的观点还是比较明确的
叶玫(点头)逻辑也是比较清晰的
金勋律师就是买房子，买的就是这个房子，买到了合同目的就达到了
李晨“原告的第二至第四项诉讼请求，均系基于第一诉讼请求，原告第一项诉讼请求不成立，其余诉讼请求均缺乏法律依据”
全部驳回
李晨“尊敬的合议庭，以上是被告的初步答辩意见”
王剑峰律师“李晨他今天陈述明显舒畅很多”
叶玫(点点头)
王剑峰律师“比以前好多了”
徐灵菱律师“好多了”
审判员“现在进行庭审举证和质证”
环节二:庭审举证和质证
庭审举证和质证
在庭审中，原告根据自己的诉辩主张出示证据，并围绕对方所出示证据的真实性、关联性、合法性以及证明力有无、证明力大小，进行质疑、说明与辩驳。
审判员“首先请原告举证”
薛俊杰“原告证据有如下两份，一、商业手册，二、现场照片”
原告方第一组证据
1.商议手册2.现场照片
薛俊杰“商业手册对沿街商铺，商业价值的说明，包含如下内容，该开发项目整体有八万平方米环湖屹立，绝版商圈比肩全国，整个开发项目、顶级品牌聚集”
审判长(欲言又止)
薛俊杰“范围内有五星宾馆”
叶玫(看到审判长不理解的表情，默默地将身子往前倾)
薛俊杰“商场集中，强力拉动了商业价值”看了一眼审判长
审判长(打断陈述)“就希望原告在说明的时候，你可以明确指出你所要证明的内容是在证据的哪一页有所体现，可以吧”
证明内容要对应证据页码
王剑峰律师“审判长给他施加压力了”
徐灵菱律师(担心)
郭旭(提示队友)
薛俊杰(看到提示)“是在证据的第二十三页到第三十六页，是商业手册的一个...一个”(紧张)“一个内容”
审判长“具体是体现在哪一页证据上，因为你也编了页码”
徐灵菱律师(着急)“你每一页一页的读啊，小朋友”
审判长“就是也供对方有一个，明确的答辩的一个方向”
薛俊杰(节奏被打乱)“好的”
王剑峰律师“继续说呀”
叶玫“就很明显他已经被打乱了节奏”
薛俊杰(努力镇定)“额...关于该开发项目整体有八万平方米环湖屹立的证据，在原告出示的证据材料第二十五页”
审判长(翻)
薛俊杰“关于绝版商圈比肩全国的证据在证据材料第26页，然后根据现场照片的显示，商铺前的道路至今仍未修通”
薛俊杰“三四号商业街间连续设置施工隔板，这样长期维修的状况使得客流无法通过，总租赁这个商铺的角度到我们自己经营的这个角度来看”
薛俊杰(顺利调整状态)“目前的这样一个道路状况，其实不具备商业使用的条件的”
薛俊杰“然后原告认为，商业手册内容属于要约，应视为合同内容，被告不修建道路的行为，违背应当履行的合同义务，属于违约行为。”
要约:
根据《合同法》第十四条规定，要约是希望和他人订立合同的意思表示
薛俊杰“就该组证据举证完毕”
徐灵菱律师(舒了一口气)
金勋律师“俊杰还是不错的，马上镇定”
叶玫“稳下来了”
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