你很懂包租吗

晚上，徐经理给亮亮打了电话，要她把价格谈到前三年4000后三年4200就可以签约，亮亮挂了电话不满的把策划书丢到了一边。

杨雪（凝重）怎么了。

亮亮（皱眉）遇到个垃圾二房东。

杨雪（不理解）什么意思。

亮亮（温和）我中午带一个二房东去看了长江小区的房子，三楼一室一厅的，房东报的价我已经告诉他了，他说晚上给我答复，然后他刚才打来电话说，谈到前三年4000，后三年4200就可以签约，这不是搞笑吗。

杨雪（淡淡的）房东报价多少。

亮亮（不满）他一下子压了五百，而且，房东的意思是，前三年4500，后三年每年递增一百。

杨雪（淡淡的）客户真的看中了吗？

亮亮（温和）我也不了解那个二房东，是肖经理推荐给我的，之前跟他们公司合作很多，只不过我没有参加过。

杨雪（淡淡的）可以给我看看房子的图片吗。

亮亮把电脑转过去给杨雪看，杨雪看了一眼，这个房子她几年前就见过了，那个房东因为常年在外地不回来住，所以很多宿舍二房东都去看过并且都看上了，只不过因为不能明谈，所以很多人都想要压价，其实如果是单纯的做宿舍的话，这个房子是完全没有问题的。

杨雪（淡淡的）这个房东，可以长签，但是决不允许做群租宿舍，而且常住人口不能超过三个，至于不能群租的原因，不在于房东自身，而是为了隔壁和楼下的邻居阿姨。

亮亮（期待）你是怎么知道的？这些事我们都不知道。

杨雪（温和）只要查一下就能清楚了，

亮亮（苦恼）这还是我第一次谈包租。

杨雪（淡淡的）包租不是那么简单的，如果只是租六年还要装修的话，你的这位客户，提出的要求并不过分，这套房子，优势在于它的面积和地理位置，而劣势在于它的前期装修成本，按照目前的程度，装修成欧式至少十万，宜家至少八到九万。

小许（羡慕）姐，你还懂装修啊。

杨雪（苦笑）以前见过一些。

亮亮（期待，难以置信）杨雪你真是神了，你跟我那个客户说得一模一样。

杨雪（淡淡的）如果你真心觉得客户看中了，就去跟房东沟通一下，

亮亮（温和）好，谢谢。

杨雪（摇头）不客气。

亮亮跟青橙的位置是挨着的，两个人没事的时候就会一起讨论房子和瞎聊。

青橙（小声）这个杨雪到底是什么人来着，看起来对所有的业务都很熟悉的样子。

亮亮（小声）是啊，肖经理找的人果然厉害。

青橙（小声）别说了，小心她听见了。

亮亮原本都要放弃了，听了杨雪的分析又鼓起勇气继续谈判，毕竟是第一次谈包租，她确实是一窍不通。

小许（温和）姐，你之前做过包租吗。

杨雪（摇头）没有，只是听别人谈过，我不太懂。

小许（温和）那你可以学学啊，我觉得你这么聪明又懂，学起来一定很容易。

杨雪（温和）不用了，我不太感兴趣。

小许（遗憾）那真是太可惜了。

杨雪不是不感兴趣了，只是当初的那份初心没有了寄所，所以做任何事都没有了期待，只剩下达到目的了。