合作协议

过了元旦，天路方面终于传来了准确的消息，天路开发获得了省级政府的批准同意合作开发。

合作期限50年，开发商投资全部资金，政府给予税收和政策方面的扶持。

税收上第一个十年实施免税；第二个十年税收优惠50%；第三个十年税收优惠30%；第四个十年税收优惠20%；最后十年税收优惠10%。

政策上的支持：万方独立开发的桃花源记项目需要按照项目实施期间国家安全、适用、耐久方面的标准，审批流程政府成立专门的小组进行各项手续的办理。

万方和政府合作开发的配套设施项目，政府50年合作期间不收税。所有收入和设施维护由万方集团单方面完成。

天路开发所有项目必须符合国家标准，并接受政府监督检查。

这是何华与天路方面这三个月不停沟通的结果，这也只是初步意向并未计入备忘录。

常风近三个月与高漫思单独在一起的时间不多，天路项目需要解决的事情还很多，两个人都太忙了。

几个合伙人制订了项目进度目标，一月底完成合作协议和方案选择；二月底完成用地审批等土地手续；三月、四月完成建设手续办理，力争五月土方工程正式开工。

看着工作内容不多，其实非常繁琐。如果不是专业团队那还真的进行不下去，最重要的用地手续办理是关键节点。用地手续办理中只有“桃花源记”项目用地需要办理所有权转移，因此所有的重要节点都围绕“桃花源记”项目展开。

万方集团法务团队经过近半个月的努力，终于在反复讨论修改和论证下完成了。接下来就是和天路方面政府的接洽，因为合作协议是双方的开发知道纲领性文件，其重要性和重视程度都是双方以前没有遇到的。因此，双方对合作协议的各项内容审核都极其认真，对每个字的斟酌都显示出各自的态度。

经过双方多次的谈判，反复的修改协议内容，终于在1月底之前完成了协议的全部修改。双方选择了一个风和日丽的日子，进行了合作协议的签署。合作协议的签署，标志着万方集团正式拉开了天路桃花源记项目的序幕。

合作协议当中明确了双方的权利和义务，并将双方各自的责任和工作内容作了明确的规定。为了方便合作双方工作的顺利进行，各自成立了专门的组织机构，来应对各种突发事件以及合作办理各类手续。

政府方工作小组由天路项目所在地辖区一把手亲自挂帅，组员涉及公检法、城建规划、交通、银行、供水、供电……等部门人员参与其中。

万方集团天路项目工作小组由常风挂帅，各版块负责人全部参与其中，目的就是要达到沟通顺畅、落实事情一步到位的目标。

至此，万方和天路当地政府的合作协议才算是基本完善，当然在今后的合作中还要进行部分修改。如今大的框架已经开始运行，双方工作小组成员开始了有条不紊的工作，随着项目的进展沟通也越来越顺畅。